10 Tips Untuk Dipertimbangkan Sebelum Membeli Rumah
Tips Sebelum Membeli Rumah Second
1. Tentukan Budget dan Kebutuhan
- Biaya notaris dan akta jual beli.
- Pajak pembelian (BPHTB).
- Biaya perbaikan atau renovasi (jika diperlukan).
- Biaya administrasi lainnya.
2. Cari Informasi tentang Lokasi
- Aksesibilitas: Apakah lokasi mudah dijangkau dengan kendaraan pribadi atau transportasi umum?
- Fasilitas umum: Apakah ada pasar, rumah sakit, sekolah, atau tempat ibadah di sekitarnya?
- Lingkungan: Apakah lingkungannya aman dan nyaman untuk ditinggali?
- Potensi perkembangan daerah: Apakah lokasi tersebut memiliki potensi untuk berkembang di masa depan, seperti pembangunan infrastruktur baru?
3. Periksa Legalitas
- Sertifikat Hak Milik (SHM): Pastikan sertifikat atas nama pemilik yang sah dan tidak sedang dalam sengketa.
- Izin Mendirikan Bangunan (IMB): Pastikan rumah dibangun sesuai dengan peraturan yang berlaku.
- Surat Keterangan Bebas Sengketa: Pastikan rumah tidak terlibat dalam masalah hukum atau sengketa warisan.
4. Lakukan Inspeksi Fisik
- Struktur Bangunan: Periksa apakah ada retakan di dinding, plafon yang melengkung, atau fondasi yang tidak stabil.
- Instalasi Listrik dan Air: Pastikan instalasi listrik dan air berfungsi dengan baik dan memenuhi standar keamanan.
- Atap dan Plafon: Periksa apakah ada kebocoran atau kerusakan pada atap.
- Sanitasi dan Saluran Air: Pastikan saluran air lancar dan tidak ada masalah dengan septic tank.
5. Negosiasi Harga
6. Perhatikan Biaya Perbaikan dan Renovasi
- Cat dinding.
- Lantai.
- Instalasi listrik dan air.
- Kamar mandi dan dapur.
7. Gunakan Jasa Profesional
- Mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan.
- Memeriksa legalitas dokumen.
- Melakukan negosiasi harga.
8. Jangan Terburu-buru
9. Periksa Lingkungan Sekitar
- Kebisingan: Apakah lingkungan terlalu ramai atau bising?
- Keamanan: Apakah lingkungan aman dari tindak kriminal?
- Tetangga: Coba observasi bagaimana kehidupan sosial di lingkungan tersebut.
10. Siapkan Dana Cadangan
Kesimpulan
